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新西兰经济学家给房地产市场泼冷水

新闻来源: 新西兰早安 于 2024-04-29 0:10:10  


不少人房地产市场投资人都期盼储备银行尽早降息。

但是,通胀的下降速度并没有经济学家预期的那么快,一家知名咨询公司预测下一次降息可能要等到2025年。

汽油价格可能部分原因在于此,价格跟踪应用Gaspy的数据显示,今年迄今为止,91号汽油的平均价格上涨了26美分,达到了平均2.86美元/升。

"这只是另一个家庭支出的大头," Infometrics的Brad Olsen周一在《早间报道》中说。

尽管在过去的某些时候价格曾经更高—特别是在2022年初俄乌战争后—但最近的"缓慢攀升"看起来可能会继续,奥尔森说,或者至少会稳定下来——但不会有明显下降。

"当我们看到期货市场时,似乎确实存在一些下行压力——但市场总是似乎暗示着,特别是考虑到全球范围内,尤其是来自中国的经济增长疲软。

"因此,一般来说,当人们认为全球增长不会像以前那样强劲时,对石油的额外需求就不会那么大——因此,石油价格上涨就不会那么多。

"然而,我们在过去几周看到了来自中国的数据略有增强,这支持了一些事情。而且……我们现在已经看到了伊朗和以色列之间直接的导弹袭击,甚至在上周红海地区也看到了也门胡塞叛军的进一步袭击——所有这些都增加了地缘政治风险。

"再次强调,并不是我们见过的最高点,这是鼓舞人心的,但……似乎没有太多下行风险。看起来汽油价格目前不太可能进一步下降。我们预计它们可能在接下来的几个月内保持相对稳定的范围。

"可能会略微上涨一点。你可能会看到一些周的价格下跌,但总的来说,人们很难得到任何缓解。

由于经济处于衰退中——正如储备银行计划的那样——一些经济学家问,为什么通胀没有下降得更快?

"谁在花钱?"奥尔森说。"我们实际上从数据中知道,支出并不多。所以现在的问题变成了,经济中还有谁在提高价格,当他们的企业明显没有看到同样水平的增长时?

"我们现在试图弄清楚的问题是,这只是一个有点延迟的影响吗?这些东西需要一段时间才能出现。还是说我们在通胀方面仍然存在一些相当棘手的问题——租金上涨,保险费上涨等等可能使事情保持得太高?

另一个可能的原因是,现金充裕的婴儿潮一代在花钱来实现他们的愿望清单。

奥尔森说,本周预计公布的失业和工资成本数据应该会使情况更加清晰。

由于经济处于衰退状态,失业率有望上升(其中一部分是政府指示削减支出的结果),汽油价格高企,一些经济学家质疑了储备银行大力推动将通胀控制在1-3%目标范围内。

奥尔森持不同意见。

"仅仅因为,如果从4%降到3%很困难,那么将目标定为2%也将非常困难。我对改变通胀目标的问题是,我们告诉人们,我们在过去的30年里一直以来都在追求那个2%的目标。从那个目标上移开,我会说,好吧,如果这么难,而且你一直在不断地改变目标,那么为什么停在三个?为什么停在四个?就继续下去吧。

"你有一个目标,你必须坚持下去——一旦你放弃了这个目标,你就等于放弃了通胀问题。"


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