法国家庭的房地产债务持续下降。法国央行承认，房地产方面没有出现过度负债增加的情况。

据《费加罗报》报道，这是房贷利率飙升的积极一面。诚然，这抑制了贷款需求，但同时也减轻了法国家庭的房地产债务负担。根据法国央行的数据，2017年，法国家庭的房地产债务占总债务的比例略低于40%，如今已降至27%。随着房价和房贷利率开始温和下降，这对借款人来说是个好消息。

法国央行在接受《费加罗报》采访时拒绝置评，但所有迹象都表明，现在不是改变紧缩房贷政策的时候，而紧缩房贷政策似乎正在产生效果。换言之，这减少了借款人的债务负担，避免了法国家庭负债累累。

根据法国央行的数据，五年来，法国家庭的房地产债务中位数稳定在9.1万欧元左右，平均债务约为11万欧元。不出所料，巴黎大区居民的房地产债务最高，排在科西嘉（Corse）和诺曼底大区（Normandie）之前。更重要的是，在五年内，过度负债的家庭房地产债务减少了一半，降至11亿欧元。法国央行在其关于过度负债的最新报告中也承认了这一点，“直到2022年，新房贷的增长势头并没有转化为申请这些房贷的家庭过度负债增加。”相比之下，法国人越来越多地通过消费信贷负债，消费信贷在总债务中所占的份额再次上升。

在假定的房贷发放政策放松之前，法国家庭可以很高兴听到房贷利率继续下降的消息。2024年1月，房贷经纪机构Meilleurtaux证实房贷利率“全面大幅下跌”，20年期房贷的平均利率从2023年12月的4.45%降至2024年1月的4.05%（谈判前利率），条件最好的借款人甚至可能获得3.69%的利率；25年期房贷的平均利率从2023年12月的4.60%降至2024年1月的4.18%，条件最好的借款人甚至可能获得3.77%的利率。该机构发言人玛埃勒·贝尔尼耶（Maël Bernier）表示，借款人获得的房贷利率在3.8%或3.9%左右已不再罕见，条件优秀的借款人获得的利率可望降至3.6%左右。该机构预计，2024年2月，房贷利率将继续企稳。